Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Aby dowiedzieć się więcej na temat cookies oraz w jaki sposób z nich korzystamy, kliknij tutaj

Kodeks cywilny | Kodeks drogowy
Kontakt | Mapa strony
godło polski

Kodeks cywilny

Prawo cywilne
Portal informacyjny
A A A
Sądy cywilne
Sądy cywilne

Kodeks cywilny

Polskie prawo cywilne
Stan prawny: październik 2017r.
Linki sponsorowane

Zasiedzenie

Art. 172.

§ 1. Posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie).

§ 2. Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze.

Art. 173.

Jeżeli właściciel nieruchomości, przeciwko któremu biegnie zasiedzenie, jest małoletni, zasiedzenie nie może skończyć się wcześniej niż z upływem dwóch lat od uzyskania pełnoletności przez właściciela.

Art. 174.

Posiadacz rzeczy ruchomej niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada rzecz nieprzerwanie od lat trzech jako posiadacz samoistny, chyba że posiada w złej wierze.

Art. 175.

Do biegu zasiedzenia stosuje się odpowiednio przepisy o biegu przedawnienia roszczeń.

Art. 176.

§ 1. Jeżeli podczas biegu zasiedzenia nastąpiło przeniesienie posiadania, obecny posiadacz może doliczyć do czasu, przez który sam posiada, czas posiadania swego poprzednika. Jeżeli jednak poprzedni posiadacz uzyskał posiadanie nieruchomości w złej wierze, czas jego posiadania może być doliczony tylko wtedy, gdy łącznie z czasem posiadania obecnego posiadacza wynosi przynajmniej lat trzydzieści.

§ 2. Przepisy powyższe stosuje się odpowiednio w wypadku, gdy obecny posiadacz jest spadkobiercą poprzedniego posiadacza.

Art. 177. (uchylony).
Art. 178. (uchylony).

zygmunt
2011-08-09 22:17:35
Odpowiedzi: 1
Spadkodawca od 1974 r nabył działkę pod budowę domu jednorodzinnego. Działka przylegała (w swojej pierwotnej postaci) do ulicy będacej częścią drogi krajowej "25". W akcie notarialnym wytyczono działkę o pow ok.700mkw ale do pierwotnej działki "odcięto" pas szerokości 5 m od pasa drogi. Poprzedni właściciel pobudował dom i przez odcięty pas zorganizował dojazd z ulicy na swoją posesję (działka otoczona z każdej strony działkami własności Skarbu Państwa). Płot, bramę wjazdową postawił na granicy z pasem drogi. Na przedmiotowym pasie (o wym 5mx16m)zorganizował klomb z trawnikiem oraz (jeszcze w tym okresie szambo, które po czasie zostało podłączone do sieci kanalizacyjnej). Przez okres od 1974 roku dbał o ten teren, porządkował zasiewał trawę odnawiał ogrodzenie z bramą, ułożył chodnik polbrukiem, wybetonował dojazd. Od 2009 roku po śmierci właściciela (stopień pokrewieństwa-stryj)w drodze spadku jestem właścicielem działki z budynkiem mieszkalnym i garażem. Mam pytanie: Czy mogę starać się o bezpłatne przekazanie na własność przez zasiedzenie i czy konieczne jest założenie sprawy sądowej dla dokonania przekazania tej działki? Pozdrawiam.
Odpowiedzi (1):
Gość
2011-10-14 12:00:51
Minęło 30 lat więc można się starać o przekazanie tej działki.
Dodaj odpowiedź
Gość
2011-10-25 19:08:44
Odpowiedzi: 0
czy można zasiedzieć grunt pod drewnianym pomostem nadmorskim na gruncie Skarbu Państwa
Gość
2011-12-07 17:59:10
Odpowiedzi: 0
Mój tata był właścicielem mieszkania w bloku. Nie żyje już od 12 lat. Nie robiliśmy stwierdzenia spadku gdyż jest dużo osób do " zwołania". Czy można zasiedzieć tę nieruchomość gdyż mieszkam tam od urodzenia?
Artur
2012-02-05 23:23:18
Odpowiedzi: 1
Dzień dobry. Od dnia 1 lipca 1978 r. rozpocząłem pracę w cukrowni.Dnia 8 lipca 1978r otrzymałem mieszkanie służbowe do którego należała działka ogrodowa o pow. 2100 m2. Za korzystanie z tej działki opłata tak jak za mieszkanie potrącana była z mojego comiesięcznego wynagrodzenia.W roku 1999 cukrownia przekazała nieodpłatnie budynek wraz z działką, Spółdzielni Mieszkaniowej, której i ja stałem się członkiem z mieszkaniem na warunkach spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Obecnie jest ono już wyodrębnione z prawem własności. Z dniem 29.02.2000 r otrzymałem ze spółdzielni "przydział ogrodu przydomowego" na dalej przeze mnie uprawiany ten sam ogródek, a opłaty za jego eksploatację wnosiłem już do spółdzielni.
Dnia 14 maja 2010r Spółdzielnia wypowiedziała mi umowę przydziału zwaną "przydział ogrodu przydomowego" jaki miałem do tej pory, zmieniając z "przydziału" na "umowę najmu", i
tak to trwa do obecnej chwili.
Moje pytanie jest następujące: czy w świetle
przedstawionych faktów mam prawo ubiegać się
o przeniesienie własności poprzez zasiedzenie
w oparciu o przepisy Kodeksu Cywilnego.
z poważaniem Artur S.





Odpowiedzi (1):
Gość
2012-03-19 14:41:06
zasiedzenia można dokonać jeżeli są spełnione dwa warunki. Pierwszy musi pan płacić przez ten czas podatki za nieruchomość którą chce się zasiedzieć i móc to udokumentować Sądowi. Drugi warunek który by należało spełniać to brak właściciela. Można to sprawdzić w powiecie w ewidencji gruntów przy wydziale geodezji. Działka która ma być przedmiotem takowego zasiedzenia powinna być gruntem bez właściciela. Najlepiej poradzić się w tej kwestii Geodety oni mają to w małym palcu. Pozdrawiam
Dodaj odpowiedź
adam
2012-04-26 08:43:01
Odpowiedzi: 0
Witam,
zamedowałem na czas stały małżeństwo na posesji ( w domku jednorodzinnym i tylko oni mieszkają w tym domku, bez umowy i nie pobierałem opłaty za zamieszkanie. Czy po 30 latach mogą ubiegać się o zasiedzenie w złej wierze pomimo, że nie opłacali podatku od lokalu do gminy??
Bogdan
2012-09-07 20:23:05
Odpowiedzi: 2
Witam,
Moi rodzice wyprowadzili się ze wsi w 1966. Zostawili pole. Podobno dzierżawił to pole brat ojca ale nic na piśmie nie mam.Ojciec nie opłacał podatków. Teraz ta ziemia w księdze wieczystej jest zapisana na wnuka brata. Nic o tym nie wiedzieliśmy. Czy brat ojca mógł bez wiedzy mojego ojca przepisać tą ziemie na siebie czy na swojego wnuka?
Odpowiedzi (2):
Margo
2012-09-07 21:30:40
Brat pana ojca wszedł w posiadanie tej ziemi w myśl art.172.
Art. 172.

§ 1. Posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie).

§ 2. Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze.
Od wyprowadzki pana ojca z tej ziemi minęło 46 lat,więc brat ojca zgodnie z prawem stał się jej właściciele,a potem mógł ją zapisać na kogo chciał.
Gość
2012-12-06 06:36:37
witam serdecznie.Moja mama mieszka w domu 35 lat ,czy może ten dom zasiedzieć jeśli są spadkobiercy?Od śmierci właściciela mineło 25 lat a jej mąż zmarł 12 lat temu.od 1976 roku prowadziła gospodarstwo rolne wraz z mężem a właścicielka (teściowa) wyprowadziła się do córki i po dziesięciu latach wróciła i zmarła(1987 rok)
Dodaj odpowiedź
Adam
2012-11-26 20:43:04
Odpowiedzi: 0
Witam, uzytkuje działke od 22 lat jestem zameldowany na niej od 21 lat, spełniam obowiazki takie koszenie trawy przycinanie drzewek ogolnie cały obrządek zwiazany z domem, działka nie jest niestety na nas, rodzice moi nie chca jej przepisać bo "pazerni na kase". oni do tej działki praktycznie sie nie dotykaja i nie dotykali przez tyle lat, my za to dla przykladu dbalismy o działke, o dom który tam stoi, opał wszelkie wymiany typu okna, drzwi na wszystko mamy faktury. Czy moja sytuacja podlega zasiedzeniu? jeśli tak to po ilu latach i jaki artykuł?
Gość
2013-01-17 20:35:00
Odpowiedzi: 0
jestem wlascicielka nieruchomosci we wrzesniu 1982r. na ta nieruchomosc spisano przedwstepna umowe kupna sprzedarzy ktora nie zostala zrealizowana ja zlozylam wniosek o wydanie wlasnosci w sierpniu 2012 ale ludzie ktorzy chca przejac moja wlasnosc zlozyli wniosek o zasiedzenie i we wniosku twierdza ze ustnie umowili sie ze beda posiadaczami od 1981r.aby uzyskac 30lat co nie jest prawda gdyz mamy pisemne oswiadczenie mojego dziadka
marzena
2013-01-30 18:31:47
Odpowiedzi: 0
Mam pytanie dotyczące zasiedzenia.3 lata temu kupilam pół domu,druga częśc nalezy do sasiada,mamy wspólna działke,ale osobne wejscia do mieszkania.Moje przejscie do mieszkania należy do innego sasiada,ktory obiecał ze to wejscie sprzeda ale mineło juz kilka lat i jakos do skutku nie doszło.Sasiad ten mieszka na tym osiedlu jakies 7 lat,natomiast poprzedni wlasciciel mojego mieszkania mieszkał tutaj 20 lat.Urzad nie slusznie sprzedał kawałek działki.w związku z tym mam pytanie czy nalezy mi sie zasiedzenie,popimo tego,iz poprzedni własciciel nie był ze mna spokrewniony.
robbino
2013-03-21 12:39:58
Odpowiedzi: 0
mam pytanie mieszkam w domu od 32 lat dom jest własnością męża z którym jestem w separacji od ponad 8 lat za niepłacone przez małżonka na pięcioro naszych dzieci alimentów dom zozstał obciążony hipoteką pytanie moje czy mogę przejąć dom przez zasiedzenie nie obawiając się licytacji budynku w którym mieszkam z 2 dzieci i wnukiem dodam że mąż od 7 lat nie mieszka z nami proszę o prawną poradę w jaki sposób mogę rozwiązać ten problem pozdrawiam
Gość
2013-04-03 00:01:30
Odpowiedzi: 0
mam pytanie moj tata nie byl wlascicielem dzialki tylko uzytkownikiem i placil podatek za nia i minelo juz wiecej niz 20 lat czy jesli zaloze sprawe o zasiedzenie to czy wygram?? moj tata juz ni zyje i teraz to ja musze zalatwic te sprawe prosze o odpowiedz
Gość
2013-05-23 13:56:42
Odpowiedzi: 0
Mam pytanie,mieszkam w mieszkaniu spółdzielczym od 36 lat,po śmierci rodziców sam opłacam mieszkanie,mieszkam z synek który się jeszcze uczy,mieszkam w tym mieszkaniu od samego początku to znaczy od 1976 roku,czy należy mi się przepis mieszkania spółdzielczego przez zasiedzenie ?
Gość
2013-05-25 12:46:25
Odpowiedzi: 0
Mam pytanie,było ponowienie granicy przez geodetów i podpisanie protokołu obu stron, pomimo tego mam sprawę o zasiedzenie.Czy ten podpis protokołu coś znaczy.
Gość
2013-07-22 12:13:28
Odpowiedzi: 0
Mam pytanie czy jeżeli mój syn otrzymał od babci 20 lat temu darowizną nieruchomość stanowiącą gospodarstwo rolne, zabudowaną budynkiem mieszkalnym a następnie przekazał ją matce 6 lat temu.To czy osoba obca zamieszkująca ten budynek od 20 lat może uzyskać zasiedzenie tej nieruchomości
mariola
2013-09-03 17:06:56
Odpowiedzi: 0
Od 32 lat dzierzawie teren, dzialke (POD UPRAWE WARZYW)od UM.Uzbroilam ten teren zbudowalam domek drewniany.Czy jest mozliwe przejecie w/w terenu na zasadzie zasiedzenia?
Jerzy
2013-10-02 05:43:50
Odpowiedzi: 0
Jestem wspolwlascicielem polowy dzialki i starego domu,co pozostalo po mamie i cioci/ktora zapisala nam testamentem swoja czesc,gdyz nie miala dzieci/.W tym domu,ktory pozostal mieszkalem ja z mama i bratem.Po smierci mamy brat tam pozostal i ciagle mieszka w tym domu i uzytkuje dzialke.Czesc tego domu zajmuje syn brata mojej mamy i mieszka tam okolo 40 lat ze swoja rodzina rodzina.Do czwartej czesci domu i dzialki nalezy jeszcze rodzenstwo innego brata mojej mamy/mama ,ciocia i ich dwaj bracia nie zyja,jako pierwsi spadkobiercy po swoich rodzicach i naszych dziadkach/.Corka innego brata mamy,uprawiala warzywa na dzialce kolo starego domu okolo 3-4 lat.Ja nie mieszkam pod tamtym adresem 30 lat/mija w tym miesiacu/,gdyz mieszkalem ponad 10 lat pod innym adresem w tym samym miescie a obecnie jestem 20 lat w USA i nie moge wrocic,gdyz od 7-miu lat nie pracuje,od czasu kiedy mialem operacje serca-bajpasy/i nie mam znikad ani centa,gdyz nie mam tutaj stalego pobytu.Musze tu jeszcze jakis czas byc,gdyz mam sprawe w sadzie pracy z tytulu utraty zdrowia/ale nie odnosnie serca/i moze dostane jakies male pieniadze.Przepraszam,ze opisalem story o sobie i rodzinie.Nie mozna bylo zadac tylko pytania,bez tych informacji o posiadlosci i wspolwlascicielach.Teraz zadaje moje pytanie.CZY PRAWDA JEST,ZE MOGE STRACIC MOJA CZESC/1/4 domu i dzialki w/w/NA KORZYSC MOICH KUZYNOW/nie brata/Z TYTULU,ZE NIE MIESZKAM TAM 30 LAT?Nadmieniam,ze okolo 10 lat moj brat ma moje,notarialne pelnomocnictwo do rozporzadzania moja czescia starego domu i dzialki.Prosze o autorytatywna odpowiedz na ten temat,gdyz od dawna szukalem przepisow odnosnie tej sprawy i nigdzie nie moglem znalesc.Jest to dla mnie bardzo wazna i istotna wiadomosc na ten temat,gdyz za kilka miesiecy moge wrocic do kraju,bez pieniedzy i obawiam sie,ze moge nie miec gdzie mieszkac/inne mieszkanie kwaterunkowe odebrano mi,pomimo,ze je oplacalem podczas mojej nieobecnosci w kraju/.Z niecierpliwoscia czekam na odpowiedz.Uprzejmie dziekuje.Z wyrazami szacunku Jerzy.
Gość
2013-10-22 14:43:31
Odpowiedzi: 0
Mieszkanie własnościowe. Żyje tylko teściowa. Ja z mężem od 21 lat tu mieszkamy ( zameldowanie). ( teść zmarł 14 lat temu ). Żyją dwaj bracia męża ( żonaci,uposażeni ). My od 5 lat( może więcej- z innego juz zamkniętego konta ) płacimy za wszystko związane z mieszkaniem przez konto męża. Na ile możemy liczyć że mieszkanie będzie nasze? Czy ten zachowek naprawdę braciom ię będzie się należał?
BEATA
2013-11-21 22:48:45
Odpowiedzi: 0
WITAM
CIOTKA WYSTAPILA O ZASIEDZENIE CZESCI DZIALKI ,KTOREJ WSPOLWLASCICIELKA BYLA MOJA NIEZYJACA BABKA.MIESZKA TAM PONAD 30LAT, W CZASIE TYM 2 LUL3 RAZY PRZEBYWALA ZA GRANICA-PO ROK ZA KAZDYM RAZEM ,ALE NIE BARDZO MOGE TO UDOWODNIC.O SPRAWIE DOWIEDZIALAM SIE FARTEM I ZLOZYLAM SPRZECIW.PO WGLADZIE W AKTA OKAZALO SIE, ZE NA WEZWANIE SADU DO WYKAZANIA OSOB MAJACYCH INTERES PRAWNY CO DO W/W DZIALKI ZLOZYLA PISMO, ZE OSOB TAKICH NIE MA WIEDZAC, ZE ZYJA SYNOWIE WLASCICIELKI.CHYBA WAZNE TEZ JEST TO , ZE PO SMIERCI WLASCICIELIK(MIESZKALI PRZEZ MIEDZE)PRZESUNELA O PARE METROW OGRODZENIE, BYLO TO KILKA LAT PRZED UPLYNIECIEM WYKAZANYCH PRZEZ NIA 30LAT.NIE MIESZKALA TEZ CALY TEN OKRES SAMA A Z SYNEM I JEGO RODZINA-W JEDNYM DOMU Z OSOBNYM WEJSCIEM.JAK TO UGRYZC ZEBY NIE DAC ZASIEDZIEC BO SPADEK(NIE BYLO JESZCZ SPRAW SPADKOWYCH PO WLASCICIELACH)SZLAG TRAFI?CZY MOGE JA PODAC DO ODPOWIEDZIALNOSCI ZA SKLADANIE FALSZYWYCH ZEZNAN?NIE BYLA ZAPRZYSIEZONA A ZEZNAWALA NA SPRZWACH WCZESNIEJ KIEDY JESZCZE O NICH NIE WIEDZIALAM.TWIERDZI TEZ ZE NIE RUSZALI OGRODZENIA ,PODALAM SWIADKOW,MOZE POTWIERDZA, ZE BYLO INACZEJ,ZLOZYLAM WNIOSEK ZEBYM MOGLA JA PRZESLUCHAC POD PRZYSIEGA.
Gość
2013-12-08 19:11:26
Odpowiedzi: 0
Moje pytanie brzmi, mieszkam w mieszkaniu spółdzielczym przez 26 lat i chciałbym je wykupić na własność, lecz problemem jest mój dziadek , który jest jego właścicielem, i nie bardzo chce to mieszkanie przepisać na mnie, dodam ze nie mieszkał nawet dnia w tym mieszkaniu, od prawie 30 lat mieszka w Niemczech. Pytanie czy mogę starać się o zasiedzenie ? I po prostu wykupić to mieszkanie na własność, na dzień dzisiejszy mieszkanie należy do spółdzielni, a tylko dziadek może je wykupić.
Majka
2014-02-08 00:19:21
Odpowiedzi: 0
Razem z moją siostrą posiadamy pół bliźniaka, podzielonego sądownie. Siostra dobudowała sobie zewnętrzną klatkę schodową do swojego mieszkania na piętrze naprzeciw okna mojego aneksu kuchennego w odległości ok. 1,5m.Pomimo firanki w oknie obie strony widzą się przez szybę.Pewnie żeby nie dochodziło do bezpośredniego kontaktu wzrokowego, także,żebym nie oglądała co ona robi,a podejrzewam, że również z czystej złośliwości zasłoniła mi okno panelem drewnianym w odległości ok.0,5 m, przez co w tej części mieszkania jest dużo ciemniej i muszę częściej włączać światło.Ten panel zasłania mi cały widok z okna, czuję się jak w klatce. Moje pytanie: czy jest sposób -paragraf, aby pozbyć się tej zasłony zgodnie z prawem, zaznaczam, że moja siostra jest prawnikiem? Z góry dziękuję za odpowiedź.
Gość
2014-03-18 07:59:53
Odpowiedzi: 0
moi rodzice majoł dom w kturym jusz mieszkajol ponad 30 lat ale sol tylko urzytkownikami tylko ,dziadkowie nierzyjol.Czy dom jest ich
Gość
2014-04-15 13:09:52
Odpowiedzi: 1
jeśli zamieszkuje w moim domu rodzina cztero osobowa jest zameldowana ,nie płaci podatków czy oni mogą stać się wspólwłaścicielami przez zasiedzenie ? jeśli tak to po ilu latach? i czy mogę ich jakoś się pozbyć?
Odpowiedzi (1):
Gość
2014-06-02 11:07:56
w mieskaniu wlasnooscowym spoldzielczym mieszka nieodplatnie siostra juz 13 lat ,czy moze przejac mieszkanie przez zasiedzenie
Dodaj odpowiedź
Gość
2014-04-15 13:15:52
Odpowiedzi: 0
jeśli zamieszkuje w moim domu rodzina cztero osobowa jest zameldowana ,nie płaci podatków czy oni mogą stać się wspólwłaścicielami przez zasiedzenie ? jeśli tak to po ilu latach? i czy mogę ich jakoś się pozbyć?
Gość
2014-08-24 11:13:49
Odpowiedzi: 0
Czy spadkobierca może przejąć gospodarstwo rolne przez zasiedzenia mając pełnomocnictwo w sprawie zarządzania gospodarstwem przez innych spadkobierców.?
Gość
2014-10-14 21:29:45
Odpowiedzi: 0
kupiłem mieszkanie na parterze poprzedni właściciel miał kawałek ogródka przy balkonie użytkował to ponad 20 lat a teraz ja jako nowy nabywca mogę to dalej prowadzić cz murze pisać pismo do spółdzielni o pozwolenie czy to nie można zrobić przez zasiedzenie brak mi pojęcia na ten temat
Zadaj pytanie:
(opcjonalnie, nie będzie widoczny)
powiadom mnie mailem gdy pojawi się odpowiedź
APC
 

Do góry
urzędy pracy pomorskie urzędy pracy zachodniopomorskie urzędy pracy warmińsko-mazurskie urzędy pracy podlaskie urzędy pracy mazowieckie urzędy pracy kujawsko-pomorskie urzędy pracy wielkopolskie urzędy pracy lubuskie urzedy pracy lubelskie urzedy pracy łódzkie urzędy pracy dolnośląskie urzędy pracy opolskie urzędy pracy śląskie urzędy pracy świętokrzyskie urzędy pracy podkarpackie urzędy pracy małopolskie