Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Aby dowiedzieć się więcej na temat cookies oraz w jaki sposób z nich korzystamy, kliknij tutaj

Kodeks cywilny | Kodeks drogowy
Kontakt | Mapa strony
godło polski

Kodeks cywilny

Prawo cywilne
Portal informacyjny
A A A
Sądy cywilne
Sądy cywilne

Kodeks cywilny

Polskie prawo cywilne
Stan prawny: kwiecień 2017r.
Linki sponsorowane

Treść i wykonywanie własności

Art. 140.

W granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego właściciel może, z wyłączeniem innych osób, korzystać z rzeczy zgodnie ze społecznogospodarczym przeznaczeniem swego prawa, w szczególności może pobierać pożytki i inne dochody z rzeczy. W tych samych granicach może rozporządzać rzeczą.

Art. 141. (uchylony).
Art. 142.

§ 1. Właściciel nie może się sprzeciwić użyciu a nawet uszkodzeniu lub zniszczeniu rzeczy przez inną osobę, jeżeli to jest konieczne do odwrócenia niebezpieczeństwa grożącego bezpośrednio dobrom osobistym tej osoby lub osoby trzeciej. Może jednak żądać naprawienia wynikłej stąd szkody.

§ 2. Przepis powyższy stosuje się także w razie niebezpieczeństwa grożącego dobrom majątkowym, chyba że grożąca szkoda jest oczywiście i niewspółmiernie mniejsza aniżeli uszczerbek, który mógłby ponieść właściciel wskutek użycia, uszkodzenia lub zniszczenia rzeczy.

Art. 143.

W granicach określonych przez społeczno-gospodarcze przeznaczenie gruntu własność gruntu rozciąga się na przestrzeń nad i pod jego powierzchnią. Przepis ten nie uchybia przepisom regulującym prawa do wód.

Art. 144.

Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.

Art. 145.

§ 1. Jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna).

§ 2. Przeprowadzenie drogi koniecznej nastąpi z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości niemającej dostępu do drogi publicznej oraz z najmniejszym obciążeniem gruntów, przez które droga ma prowadzić. Jeżeli potrzeba ustanowienia drogi jest następstwem sprzedaży gruntu lub innej czynności prawnej, a między interesowanymi nie dojdzie do porozumienia, sąd zarządzi, o ile to jest możliwe, przeprowadzenie drogi przez grunty, które były przedmiotem tej czynności prawnej.

§ 3. Przeprowadzenie drogi koniecznej powinno uwzględniać interes społecznogospodarczy.

Art. 146.

Przepisy artykułu poprzedzającego stosuje się odpowiednio do samoistnego posiadacza nieruchomości; jednakże posiadacz może żądać tylko ustanowienia służebności osobistej.

Art. 147.

Właścicielowi nie wolno dokonywać robót ziemnych w taki sposób, żeby to groziło nieruchomościom sąsiednim utratą oparcia.

Art. 148.

Owoce opadłe z drzewa lub z krzewu na grunt sąsiedni stanowią jego pożytki. Przepisu tego nie stosuje się, gdy grunt sąsiedni jest przeznaczony na użytek publiczny.

Art. 149.

Właściciel gruntu może wejść na grunt sąsiedni w celu usunięcia zwieszających się z jego drzew gałęzi lub owoców. Właściciel sąsiedniego gruntu może jednak żądać naprawienia wynikłej stąd szkody.

Art. 150.

Właściciel gruntu może obciąć i zachować dla siebie korzenie przechodzące z sąsiedniego gruntu. To samo dotyczy gałęzi i owoców zwieszających się z sąsiedniego gruntu; jednakże w wypadku takim właściciel powinien uprzednio wyznaczyć sąsiadowi odpowiedni termin do ich usunięcia.

Art. 151.

Jeżeli przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia przekroczono bez winy umyślnej granice sąsiedniego gruntu, właściciel tego gruntu nie może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, chyba że bez nieuzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy albo że grozi mu niewspółmiernie wielka szkoda. Może on żądać albo stosownego wynagrodzenie w zamian za ustanowienie odpowiedniej służebności gruntowej, albo wykupienia zajętej części gruntu, jak również tej części, która na skutek budowy straciła dla niego znaczenie gospodarcze.

Art. 152.

Właściciele gruntów sąsiadujących obowiązani są do współdziałania przy rozgraniczeniu gruntów oraz przy utrzymywaniu stałych znaków granicznych; koszty rozgraniczenia oraz koszty urządzenia i utrzymywania stałych znaków granicznych ponoszą po połowie.

Art. 153.

Jeżeli granice gruntów stały się sporne, a stanu prawnego nie można stwierdzić, ustala się granice według ostatniego spokojnego stanu posiadania. Gdyby również takiego stanu nie można było stwierdzić, a postępowanie rozgraniczeniowe nie doprowadziło do ugody między interesowanymi, sąd ustali granice z uwzględnieniem wszelkich okoliczności; może przy tym przyznać jednemu z właścicieli odpowiednią dopłatę pieniężną.

Art. 154.

§ 1. Domniemywa się, że mury, płoty, miedze, rowy i inne urządzenia podobne, znajdujące się na granicy gruntów sąsiadujących, służą do wspólnego użytku sąsiadów. To samo dotyczy drzew i krzewów na granicy.

§ 2. Korzystający z wymienionych urządzeń obowiązani są ponosić wspólnie koszty ich utrzymania.

Pytania prawne (7):
Większe okno
Gość
2010-12-22 17:31:17
Odpowiedzi: 0
Sąd postanowieniem stwierdził nabycie praw do 1/2 spadku po zmarłej.Czy jestem wobec prawa współwłaścicielem.Czy dopiero po dokonaniu podziału spadki oraz zawarcia aktu notarialnego.
Gość
2011-06-05 17:31:12
Odpowiedzi: 0
Czy sąsiad może "hodować" wysokie drzewa (sosna, akacja) w odległości 3m od mojej działki? Wysokość drzew ok. 25m.
Waldemar Jaworowski
2011-10-21 16:44:57
Odpowiedzi: 0
Poziadam kompleks działek budowlanych z ważnym Planem Zagospodarowania. Jestem na etapie uzbrajanie tych działek w wodę,energię elektr, oraz wykonuję samodzielnie sieć wodnokanalizacyjną.Właściciel gruntów odległych od moich działek o odl ok. 1 km zamierza wybudować farmę wiatrową o mocy 72 MW. Abstrahując od rego czy to będzie czy nie będzie mieć wpływu na śropdowisko naturalne ta farma wiatrowa będzie mieć negatywby wpływ na rozwijanie bussinesu tj.sprzedawanie lub budowanie domów na sprzedaż.Ten wpływ to może być niechęć do kupowania działek lub domków skoro niedaleko będzie farma wiatrowa, która oprócz hałasu spowoduje utratę walorów krajobrazowych a tego potencjalni klienci mogą sobie nie życzyć.Mogę więc mieć kłopoty ze sprzedażą działek.
Czy w tej sytuacji jak mogę bronić swoich inyeresów ?
Anna Wójcik
2012-12-05 12:26:27
Odpowiedzi: 4
Czy z art 140 KC wynika obowiązek zatrudnienia właściciela gdyż w takiej sytuacji będzie miał możliwość bezpośredniego korzystania z rzeczy
Odpowiedzi (4):
Gość
2016-05-30 14:19:48
Wham bam thank you, ma'am, my qutosiens are answered!
Gość
2016-06-01 00:19:47
I see, I suoppse that would have to be the case. http://ulervw.com [url=http://cwbcpfmda.com]cwbcpfmda[/url] [link=http://emssitbelce.com]emssitbelce[/link]
Gość
2016-06-03 03:34:42
Yours is a clever way of <a href="http://seruohnnxpq.com">thkinnig</a> about it.
Gość
2016-06-03 05:09:13
Your website has to be the elnciroetc Swiss army knife for this topic. http://lfyljep.com [url=http://mbapptq.com]mbapptq[/url] [link=http://cerhuh.com]cerhuh[/link]
Dodaj odpowiedź
gość
2013-05-20 00:03:42
Odpowiedzi: 0
po dokonaniu rozgraniczenia nieruchomości sąsiednich okazało się,że ogrodzenie postawione wcześniej przez sąsiada znajduje się na moim gruncie.Sąsiad nie chce dobrowolnie usunąć ogrodzenia.Jakie czynności należy podjąć , aby rozwiązać ten problem ?
Gość
2013-09-29 22:01:46
Odpowiedzi: 0
Czy sąsiad może postawić szopkę i plot betonowy w granicy
Gość
2015-09-02 09:15:59
Odpowiedzi: 0
Th'ats going to make things a lot easier from here on out.
Zadaj pytanie:
(opcjonalnie, nie będzie widoczny)
powiadom mnie mailem gdy pojawi się odpowiedź
Czy jesteś człowiekiem
 

Do góry
urzędy pracy pomorskie urzędy pracy zachodniopomorskie urzędy pracy warmińsko-mazurskie urzędy pracy podlaskie urzędy pracy mazowieckie urzędy pracy kujawsko-pomorskie urzędy pracy wielkopolskie urzędy pracy lubuskie urzedy pracy lubelskie urzedy pracy łódzkie urzędy pracy dolnośląskie urzędy pracy opolskie urzędy pracy śląskie urzędy pracy świętokrzyskie urzędy pracy podkarpackie urzędy pracy małopolskie