Kodeks Postępowania Cywilnego

Witam, stałem się właścicielem działki przez którą przechodzi służebność gruntowa przechodu oraz przejazdu pasem 4 m wzdłuż zachodniej granicy działki( nieodpłatnie ) na rzecz właściciela działki która jest usytuowana za moją. Problem polega na tym że podczas spisywania aktu notarialnego przez poprzedniego właściciela nie uwzględniono, że do tej działki można dojechać inną drogą która jest ogólnodostępna ( właściciel musiał by nadrabiać 1 km więcej ), druga sprawa polega na tym że na mojej działce pół drogi jest dostępnej na pasie wyznaczonym na służebność gruntową a dalej ciągnie się las który jest na granicy działki i nie ma możliwości przejazdu. Z stąd mam dwa pytania: czy właściciel działki za moją ma prawo zarządzać ode mnie wycięcia lasu i stworzenia mu drogi ,,przejezdnej" do jego działki oraz czy mam możliwość w ,,nieproblematyczny" sposób anulować zapis w księdze wieczystej i znieść służebność gruntową na rzecz właściciela działki za moją?