Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Aby dowiedzieć się więcej na temat cookies oraz w jaki sposób z nich korzystamy, kliknij tutaj

Kodeks cywilny | Kodeks drogowy
Kontakt | Mapa strony
godło polski

Kodeks cywilny

Prawo cywilne
Portal informacyjny
A A A
Sądy cywilne
Sądy cywilne
Stan prawny: lipiec 2019r.
Linki sponsorowane

Kodeks cywilny

Pytania prawne (1):
Większe okno
Gość
2012-04-17 12:47:40
Odpowiedzi: 1
Wynajmowałam mieszkanie przez prawie 1,5 roku i w tym czasie pewne elementy wyposażenia uległy normalnemu życiu, ściany nie są już tak śnieżnobiałe, itp.Mieszkanie jest niezniszczone, wszystkie opłaty regulowałam na bieżąco. Czy wynajmujący może odmówić zwrotu kaucji wpłaconej przez najemcę argumentując ten fakt koniecznością dokonania remontu mieszkania, wynikającego z normalnego jego użytkowania?
Odpowiedzi (1):
Gość
2012-04-21 11:19:47
Zgodnie z prawem Ustawa o ochronie lokatorów, kaucja jest zabezpieczeniem czynszu i opłat z nim związanych i nie może być zabezpieczeniem na poczet remontów i uszkodzeń w mieszkaniu. W takim przypadku przy spisywaniu protokołu zdawczo-odbiorczego można wnieść uwagi. Ale w tym przypadku mają zastosowanie zapisy mówiące o zwykłym użyciu - np. najemca nie może być obciążony za wymianę paneli które noszą ślady normalnego zużycia, kosztami mógłby być obciążony tylko w wypadku ich zniszczenia mechanicznego - pęknięcia,przypalenia itp. Jeżeli ściany były białe proponuję je odmalować, w tym przypadku spełni Pani warunki zapisu mówiące o zostawieniu mieszkania w stanie dobrym technicznym w dniu przejęcia, koszt nie duży i w tym przypadku właściciel nie będzie miał podstaw do negowania stanu faktycznego. Jednocześnie przypominam iż mimo to właściciel mieszkania nie może zatrzymać kaucji na poczet ewentualnych remontów. Kaucja musi być zwrócona w całości maksymalnie w ciągu 30 dni od terminu określonego w ustawie. Koszty remontu które chce przeprowadzić właściciel, może odzyskać tylko na podstawie osobnego wezwania określonego w kodeksie cywilnym. Oczywiście właściciel w tym przypadku może być nieobiektywny. Wynajmując firmę do remontu może znacznie zawyżyć koszty tego remontu.Dlatego dobrze by było sporządzić protokół prac które miały by być wykonane.
Dodaj odpowiedź:
(opcjonalnie, nie będzie widoczny)
APC
 

Inne pytania:

podobne pytanie. Złożyłam odwołanie od decyzji ZUS w sprawie wypłaty odszkodowania przy wypadku przy pracy. ZUS odddalił
Dodano: 2012-04-16 11:40:21 przez: 2012-04-16 11:40:21
Jeżeli zostałem pozbawiony praw rodzicielskich i dziecko już nie nosi mojego nazwiska to czy nadal muszę płacić alimenty?proszę
Dodano: 2012-04-15 22:14:26 przez: 2012-04-15 22:14:26
Wystąpiłem do sądu z wnioskiem o stwierdzenie nabycia spadku.Spadkobiercą jestem ja, jako mąż i zstępni jej braci,
Dodano: 2012-04-17 16:48:25 przez: 2012-04-17 16:48:25
Jak długo nasze prawo może pozwalać na tracenie prowizji przez tysiące agentów w całej Polsce, którzy pracowali dla
Dodano: 2012-04-17 18:48:09 przez: 2012-04-17 18:48:09
Do góry