Stan prawny: grudzień 2023r.
Linki sponsorowane
Kodeks cywilny
Pytania prawne (1):
Kacper
2012-09-29 13:57:29
Odpowiedzi: 1
Witam.
Prowadzę firmę sprzątającą i zamierzam spisać ze wspólnotą mieszkaniową umowę na "Usługi porządkowe". Zarząd wspólnoty proponuje mi umowę w której "kara umowna" za nienależyte wykonanie usługi, bądź niewykonanie usługi jest według mnie rażąca!!! Oto treść umowy odnośnie kary umownej:
"W przypadku stwierdzenia przez Zamawiającego wadliwego wykonania umowy Wykonawca zapłaci Zamawiającemu następujące kary:
a) za wykonanie umowy z wadami - kara w wysokości 25% wynagrodzenia miesięcznego netto;
b) za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wys. 40% wynagrodzenia za cały okres umowy po jednokrotnym, bezskutecznym poinformowaniu Wykonawcy o nie wykonaniu czynności wg § 2;
c) za spowodowanie przerwy w realizacji usług z przyczyn zależnych od Wykonawcy - w wysokości 40% wynagrodzenia miesięcznego brutto;
d) zamawiający wypłaci wynagrodzenie Wykonawcy tylko za dni przepracowane;"
Według mnie ta "kara umowna" jest zbyt wysoka i rażąca! Proszę o opinie w tej sprawie. Pozdrawiam
Prowadzę firmę sprzątającą i zamierzam spisać ze wspólnotą mieszkaniową umowę na "Usługi porządkowe". Zarząd wspólnoty proponuje mi umowę w której "kara umowna" za nienależyte wykonanie usługi, bądź niewykonanie usługi jest według mnie rażąca!!! Oto treść umowy odnośnie kary umownej:
"W przypadku stwierdzenia przez Zamawiającego wadliwego wykonania umowy Wykonawca zapłaci Zamawiającemu następujące kary:
a) za wykonanie umowy z wadami - kara w wysokości 25% wynagrodzenia miesięcznego netto;
b) za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wys. 40% wynagrodzenia za cały okres umowy po jednokrotnym, bezskutecznym poinformowaniu Wykonawcy o nie wykonaniu czynności wg § 2;
c) za spowodowanie przerwy w realizacji usług z przyczyn zależnych od Wykonawcy - w wysokości 40% wynagrodzenia miesięcznego brutto;
d) zamawiający wypłaci wynagrodzenie Wykonawcy tylko za dni przepracowane;"
Według mnie ta "kara umowna" jest zbyt wysoka i rażąca! Proszę o opinie w tej sprawie. Pozdrawiam
Odpowiedzi (1):
Lollander
2012-11-21 20:12:32
Umowa jest nieprecyzyjna. Czy to ma być umowa na jednorazową usługę, czy wielokrotnie świadczoną przez pewien okres czasu?
Czy kara ma dotyczyć jednorazowego nie wykonania?
Nie ma wskazanych przykładów wad i co ma być poczytywane za wadę.
W zależności od powyższego można mówić o pojęciu "rażącej kary".
Należy także mieć na względzie sytuację Wspólnoty Mieszkaniowej, w przypadku faktycznego niewykonania umowy przez kontrahenta Wspólnota zmuszona będzie zatrudnić/podpisać nową umowę z innym wykonawcą. Okoliczność ta jest istotna przy ocenie wysokości i "rażenia" kary umownej.
Czy kara ma dotyczyć jednorazowego nie wykonania?
Nie ma wskazanych przykładów wad i co ma być poczytywane za wadę.
W zależności od powyższego można mówić o pojęciu "rażącej kary".
Należy także mieć na względzie sytuację Wspólnoty Mieszkaniowej, w przypadku faktycznego niewykonania umowy przez kontrahenta Wspólnota zmuszona będzie zatrudnić/podpisać nową umowę z innym wykonawcą. Okoliczność ta jest istotna przy ocenie wysokości i "rażenia" kary umownej.
Dodaj odpowiedź:
Inne pytania: