Stan prawny: kwiecień 2024r.
Linki sponsorowane
Kodeks cywilny
Pytania prawne (1):
Wiesław
2011-04-07 10:01:43
Odpowiedzi: 1
W styczniu br podpisałem z pewną Panią "Przedwstępną Umowę Sprzedaży" spółdzielcego własnosciowego prawa do lokalu mieszkalnego wręczając jej tutułem zadatku kwotę 3000 zł. Umowę zawarliśmy w zwykłej formie pisemnej (nie u notariusza) wg wzoru stosowanego przez większość biur nieruchomości. Nasza umowa nie doszła do skutku z winy obopólnej. Pani odmówiła zwrotu zadatku. Czy nasza umowa w świetle prawa jest wiążąca i ważna? Znajomy prawnik stwierdził, że w świetle art.158 kc umowa nie jest ważna i poradził żądać zwrotu zaliczki w oparciu o art. 410 kc (bezpodstawne wzbogacenie). Czy Państwo podzielacie ten pogląd czy może poradzicie inną podstawę żądania zwrotu zadatku.
Z góry dziękuję za odpowiedź.
Z góry dziękuję za odpowiedź.
Odpowiedzi (1):
Gość
2012-02-09 00:26:27
Wydaje mi się że będzie miał tu zastosowanie Art. 394
§ 3. Kodeksu Cywilnego W razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada. To samo dotyczy wypadku, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które ponoszą odpowiedzialność obie strony.
§ 3. Kodeksu Cywilnego W razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada. To samo dotyczy wypadku, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które ponoszą odpowiedzialność obie strony.
Dodaj odpowiedź:
Inne pytania: