Irena M zawarła z Jarosławem G umowę pisemna, zawierającą zobowiązanie zawarcia w dniu 20 października 2000r notarialnej umowy, na podstawie której Irena M miała sprzedać Jarosławowi G swoją zabudowaną nieruchomość za cenę 80.000 zł. Przy zawarciu umowy Jarosław G wręczył Irenie M zadatek w kwocie 8.000 zł P upływie wyznaczonego terminu Irena M odmówiła zawarcia umowy sprzedaży, a także zwrócenia Jarosławowi G podwójnego zadatku, twierdząc ze umowa, na podstawie której otrzymała zadatek była nieważna. Gdy powód w pozwie z 10 listopada 2001r domagał się zapłaty przez pozwaną kwoty 16.000 zł podniosła że roszczenie powoda przedawniło się z upływem roku od daty, w której miał być zawarta notarialna umowa sprzedaży. Proszę ocenić zarzuty Ireny M i omówić różnice między umową przedwstępną a umową zobowiązującą do przeniesienia własności.