Czy mamy prawo domagać się od spółdzielni mieszkaniowej zwrotu nadpłaty za wieczyste użytkowanie gruntów za 10 lat wstecz, tj. za okres od 2001 do 2010r - włącznie.
Chodzi o 50% zniżki (bonifikaty) przysługujące spółdzielniom mieszkaniowym, a w gruncie rzeczy jej członkom, na podstawie ustawy z dnia 14 lipca 1961 o gospodarce terenami w miastach i osiedlach i o gospodarce nieruchomościami z 21 sierpnia 1997r.
Jest nas ponad 100 użytkowników garaży, a ja m.in. jestem ich reprezentantem.
Przez wszystkie w/w lata (i nie tylko) wpłacaliśmy do kasy spółdzielni pełne 100% stawki wymierzonych opłat. Spółdzielnia odprowadzała natomiast do kasy miasta 50%
tej stawki, zatrzymując drugie 50%jako swoistą rezerwę (wpłacano np. po 1,48 zł, czyli 100% wymiaru, zamiast 50% tej kwoty, czyli 0,74 zł/metr kw./m-c).
Nadpłaty zatem uciułały się spore. Spółdzielnia nie informowała nas o tego rodzaju praktyce.
I tylko przypadek zrządził, że o bezprawnie pobranych i zatrzymanych kwotach, dowiedzieliśmy się dopiero w listopadzie 2010 roku, i dopiero w grudniu 2010r. mogliśmy wystąpić o ich zwrot za całe ubiegłe dziesięciolecie. Niestety, wrócono nam nadpłatę tylko za 2010r.
Spółdzielnia nie uznaje bowiem w pełni naszych roszczeń, twierdząc, iż zgodnie z przepisami Kodeksu Cywilnego, okres przedawnienia wynosi, w tym przypadku, 3lata, przez co należy rozumieć,że możemy się upominać o zwrot nadpłaconych kwot tylko za 3 lata wstecz (2007 - 2009).
My się z tym nie zgadzamy. Kto więc w opisanej sytuacji ma rację - spółdzielnia , czy my właściciele i użytkownicy garaży?