Stan prawny: kwiecień 2024r.
Linki sponsorowane
Kodeks cywilny
Pytania prawne (1):
Gość
2011-09-04 09:42:29
Odpowiedzi: 1
Zawarłam umowę przedwstępną na kupno domu ( nie notarialną) osoba, która zobowiązała się mi srzedać dom tydzień póżniej zawarła drugą umowę przedwstępną na sprzedaż tego samego domu z innymi ludżmi i zobowiązała im się że przed finalizacją rozwiąże umowę ze mną. Mnie o tym nie poinformowała, dowiedziałam się przypadkiem. Ja dalej chcę kupić ten dom, pani chce abym pisemnie rozwiązała z nią umowe, jakie mam szanse na wykonanie umowy przedwstępnej,czy można zawierać dwie umowy przedwstępne na tą samą nieruchomość,kodeks nic nie mówi o takich przyadkach,proszę o pomoc.
Odpowiedzi (1):
Gość
2011-09-19 23:56:31
umowa przedwstępna na zakup nieruchomości zawarta w zwykłej formie pisemnej nie pozwala na zmuszenie drugiej strony do zawarcia umowy przyrzeczonej. nie ma przeszkód, by dana strona zawarła po kilka umów przedwstępnych - jest to jedynie kwestia późniejszej odpowiedzialności takiej osoby, która lekkomyślnie zawiera różne umowy przedwstępne. Pani nie musi podpisywać żadnego rozwiązania umowy, jeśli Pani nie chce - chyba że takie rozwiązanie przewiduje umowa. problem polega na tym, że jedyne, co Pani przysługuje w razie niezwarcia umowy przyrzeczonej, to roszczenie odszkodowawcze. musiałaby Pani udowodnić, że poniosła szkodę nie kupując tego domu, co w praktyce jest bardzo trudne. wniosek jest jeden - albo wymagać odpowiednich kar umownych, aby zniechęcić drugą stronę do nieroztropnego zawierania umów, albo zawieranie umów przedwstępnych w formie aktu notarialnego - wówczas ma Pani prawo żądania zawarcia umowy przyrzeczonej przed sądem.
pozdrawiam!
pozdrawiam!
Dodaj odpowiedź: